Итальянский для ремонта: словарь строительных слов из сметы, счёта и магазина
Главное за 30 секунд
- В смете ищите разбивку по позициям (a misura, computo metrico). Смета «a corpo» без деталей почти не сравнивается.
- Fornitura это материал, posa это работа. Убрали материал из сметы, монтаж всё равно оплачивается.
- Проверьте строку esclusioni: smaltimento, заделка штроб, pratiche, IVA и уборка часто «не входят».
- На ремонт жилья IVA 10%, если материалы от фирмы. Свои покупки и услуги tecnico идут по 22%.
- Доплату за подорожание по общему правилу можно просить при росте больше 10% (ст. 1664), но договор может это изменить.
- Tramezzo это перегородка, muro portante это несущая стена. Massetto на полу, intonaco на стенах.
Содержание · 11
Preventivo, a corpo, massetto, tramezzo, SAL, ritenuta: словарь итальянских слов, которые встречаются в смете, счёте, на стройке и в магазине материалов. С переводом, пояснением и тем, что важно проверить. Плюс пары слов, которые чаще всего путают, и готовые фразы для разговора с бригадой.
Статья из серии «Ремонт в Милане»: с чего начать, сколько стоит ремонт, CILA, SCIA или Permesso, часы шума, налоговый вычет, как выбрать подрядчика, ремонт ванной.
Словарь по разделам
Выберите, где встретили слово: в документах, в смете, в счёте, на объекте, в системах, в магазине или в названиях специалистов.
Документы: pratiche
| По-итальянски | Перевод и пояснение |
|---|---|
| pratica edilizia | разрешительный документ на работы Общее слово для CILA, SCIA и Permesso. Подаёт tecnico в comune |
| edilizia libera | работы без документов Покраска, замена плитки и сантехники без переноса. Список в Glossario 2018 |
| CILA | уведомление о начале работ Внутренние работы, перенос стен и санузла без затрагивания несущих конструкций |
| SCIA | сертифицированное заявление Более серьёзные работы, в том числе на конструкциях |
| Permesso di costruire | разрешение на строительство Для квартирного ремонта встречается редко |
| fine lavori | окончание работ О завершении работ по CILA тоже сообщают в comune |
| planimetria catastale | план квартиры в кадастре После переноса стен его обычно обновляют (variazione catastale) |
| sanatoria | узаконивание Оформление того, что уже сделали без документов. Со штрафом |
Смета: preventivo
| По-итальянски | Перевод и пояснение |
|---|---|
| preventivo | смета, предложение цены Документ до начала работ. Подписанный preventivo становится частью договора |
| voce | позиция сметы «Voce per voce» значит «по каждой позиции» |
| computo metrico | подробная смета с замерами Позиция, количество, цена за единицу. По нему сравнивают подрядчиков |
| capitolato | спецификация Какие материалы, марки, модели и уровень отделки |
| a corpo | общей суммой Цена за всё без разбивки. Сравнить две такие сметы почти невозможно |
| a misura | по замерам Платите за фактические м², метры и штуки |
| in economia | по часам Работа считается по времени плюс материалы. Итог заранее неизвестен |
| fornitura e posa | поставка и монтаж Fornitura это материал, posa это работа. Уберёте материал, монтаж останется в цене |
| manodopera | работа, труд Часто отдельной строкой от materiali |
| chiavi in mano | под ключ Проверяйте, что именно входит: смысл у всех разный |
| esclusioni | что не входит Самая важная строка сметы. Её просят написать отдельно |
| imprevisti | непредвиденное Резерв на сюрпризы после демонтажа |
| variante | изменение проекта или сметы Любую variante согласуют письменно до работ |
| cronoprogramma | график работ Этапы и даты. Хорошо, если он приложен к договору |
| penale | штраф за просрочку Пункт договора: сколько платит фирма за каждый день задержки |
Счёт и оплата: fattura
| По-итальянски | Перевод и пояснение |
|---|---|
| fattura | счёт после оплаты Нужна для вычета. Без fattura нет ни гарантий, ни бонуса |
| acconto | аванс Первая часть оплаты до начала работ |
| SAL (stato avanzamento lavori) | этап выполненных работ Платят по готовым этапам, а не вперёд |
| saldo | окончательный расчёт Последний платёж после приёмки |
| imponibile | сумма без НДС IVA считают сверху |
| IVA 10% / 22% | НДС 10% на работы в жилье, 22% на материалы, которые купили сами, и на услуги tecnico |
| beni significativi | дорогое оборудование Котёл, окна и двери, сантехника и смесители, кондиционер. 10% на них только в пределах стоимости работ |
| bonifico parlante | «говорящий» перевод Специальный перевод для вычета, с нормой закона, codice fiscale и partita IVA |
| causale | назначение платежа В bonifico parlante его заполняет банк по шаблону |
| ritenuta 11% | удержание банка Банк удерживает 11% из суммы для фирмы. Это не ваш расход |
| detrazione | налоговый вычет Возврат через налог за 10 лет, а не скидка |
| sconto | скидка Уменьшение цены в fattura прямо сейчас |
Работы: lavori
| По-итальянски | Перевод и пояснение |
|---|---|
| demolizione | демонтаж, снос Первый этап. После него и появляются сюрпризы |
| smaltimento | вывоз и утилизация мусора Часто «забывают» вписать в смету |
| tracce | штробы Каналы в стенах под трубы и кабели |
| opere murarie | кладочные и строительные работы Включая заделку штроб после систем |
| tramezzo | перегородка Не несущая стена. Перенос обычно по CILA |
| muro portante | несущая стена Трогать только с проектом инженера |
| cartongesso | гипсокартон Перегородки, короба, потолки |
| controsoffitto | подвесной потолок Часто под ним прячут вентиляцию и свет |
| massetto | стяжка пола Сохнет долго. Плитку на сырую стяжку не кладут |
| intonaco | штукатурка стен Толстый слой, выравнивает основу |
| rasatura | финишное выравнивание Тонкий слой под покраску |
| stucco | шпатлёвка, затирка Stucco per fughe это затирка швов плитки |
| impermeabilizzazione | гидроизоляция Обязательна в душе. Без неё протечка к соседям |
| pavimento / rivestimento | пол / облицовка стен Плитка на полу и на стенах в смете считается отдельно |
| posa piastrelle | укладка плитки Цена зависит от формата: крупная плитка дороже в укладке |
| battiscopa | плинтус |
| tinteggiatura | покраска Imbiancatura то же самое |
| ponteggi | леса Нужны для фасада и балконов, в квартире редко |
| pulizia finale | финальная уборка Ещё одна позиция, которую забывают |
Системы: impianti
| По-итальянски | Перевод и пояснение |
|---|---|
| impianto idraulico | водопровод и канализация Трубы, сливы, подключение сантехники |
| impianto elettrico | электрика Проводка, щиток, розетки |
| quadro elettrico | электрощиток |
| salvavita | УЗО Автомат защиты от утечки тока |
| punto luce / punto presa | точка света / розетка Электрику часто считают поштучно, «a punto» |
| messa a terra | заземление |
| colonna di scarico | канализационный стояк Общая часть дома. Кто платит, смотрите в статье про ванную |
| caldaia | котёл Входит в beni significativi |
| termosifone / radiatore | батарея |
| valvole termostatiche | терморегуляторы на батареях |
| dichiarazione di conformità (DiCo) | декларация соответствия Выдаёт мастер после работ на системах (DM 37/2008). Требуйте её |
Магазин: materiali
| По-итальянски | Перевод и пояснение |
|---|---|
| piastrelle | плитка Gres porcellanato это керамогранит |
| sanitari | сантехника Унитаз, биде, раковина |
| WC sospeso / telaio | подвесной унитаз / инсталляция |
| rubinetteria / miscelatore | смесители / смеситель |
| piatto doccia | душевой поддон |
| box doccia | душевая кабина, стекло |
| colonna doccia | душевая стойка |
| vasca | ванна |
| scaldasalviette | полотенцесушитель |
| mobile bagno | тумба под раковину |
| colla | клей для плитки |
| primer | грунтовка |
| silicone | силикон |
| idropittura | водоэмульсионная краска |
| infissi | окна и двери Входят в beni significativi |
Кто есть кто: figure
| По-итальянски | Перевод и пояснение |
|---|---|
| impresa edile | строительная фирма Проверьте visura camerale и DURC |
| muratore | каменщик, строитель |
| piastrellista | плиточник |
| idraulico | сантехник |
| elettricista | электрик |
| imbianchino | маляр |
| geometra / tecnico | технический специалист Подаёт CILA, делает замеры и смету |
| architetto | архитектор Проект, материалы, capitolato |
| direttore dei lavori | руководитель работ Следит за стройкой со стороны заказчика |
| amministratore di condominio | управляющий домом Ему сообщают о работах в квартире |
| commercialista / CAF | бухгалтер / налоговый центр Подают вычет в декларации 730 |
Единицы в смете: mq, ml, cad.
mq
metro quadro, м². Плитка, покраска, стяжка.
ml
metro lineare, погонный метр. Плинтус, штробы, трубы.
cad.
cadauno, за штуку. Розетки, двери, унитаз.
a corpo
одна сумма за позицию без количества. Проверяйте, что внутри.
h
ora, час. Работы «in economia».
10 пар слов, которые путают
CILA или SCIA
CILA подают на внутренние работы без несущих конструкций. SCIA нужна, когда трогают конструкции. Решает tecnico, разбор в статье про документы.
Preventivo или fattura
Preventivo это смета до работ, fattura это счёт за то, что сделано и оплачено. Вычет дают по fattura.
A corpo или a misura
A corpo это одна сумма за всё, a misura это цена за реальные м² и штуки. Для сравнения просите разбивку по позициям.
Fornitura или posa
Fornitura это материал, posa это работа по установке. Если покупаете плитку сами, из сметы уходит только fornitura.
Tramezzo или muro portante
Tramezzo это перегородка, её можно переносить по CILA. Muro portante это несущая стена, только с проектом и расчётом.
Massetto или intonaco
Massetto это стяжка на полу, intonaco это штукатурка на стенах.
Rasatura или stucco
Rasatura это тонкое выравнивание стены под покраску. Stucco это шпатлёвка или затирка, например швов плитки.
Detrazione или sconto
Detrazione возвращается через налоги 10 лет. Sconto уменьшает цену сразу. Подробно в статье про вычет.
Acconto или saldo
Acconto это аванс в начале, saldo это последний платёж после приёмки. Между ними платят по SAL.
Prima casa или abitazione principale
Prima casa это налоговая льгота при покупке. Abitazione principale это квартира, где вы реально живёте. Для вычета 50% важна именно abitazione principale.
Esclusioni: что чаще всего «не входит»
Итальянские geometra и фирмы в своих разборах смет называют одни и те же строки, которых нет в дешёвом preventivo и которые потом появляются как variante. Перед подписью проверьте, есть ли они в смете или в списке esclusioni.
- Smaltimentoвывоз и утилизация мусора после демонтажа
- Opere murarie per impiantiштробы и их заделка после труб и кабелей
- Ripristino murarioвосстановление стен после демонтажа
- PraticheCILA и услуги tecnico
- IVAуказана ли и по какой ставке
- Pulizia finaleуборка после работ
- Imprevistiкак считают сюрпризы за стенами и под полом
- Finitureкакие материалы входят, с маркой или ценовым лимитом
Как сравнивать сметы по позициям и какие ещё ловушки бывают, разобрано в статье как выбрать подрядчика.
IVA в счёте: когда 10%, когда 22%
На работы по ремонту жилья (manutenzione ordinaria e straordinaria) фирма ставит IVA 10%. Условие: материалы поставляет та же фирма, которая делает работу. Если вы сами покупаете плитку или сантехнику в магазине, на неё будет 22%. Услуги geometra и архитектора, то есть проект, CILA и руководство работами, тоже идут по 22%.
Особое правило для beni significativi: котёл, окна и двери, сантехника и смесители, кондиционер, видеодомофон, лифт, системы безопасности. На них 10% действует только в пределах стоимости остальной работы. Пример из разбора Lavoripubblici: счёт 22 000 €, из них окна 15 000 € и работа 7 000 €. По 10% идут 14 000 € (работа 7 000 плюс 7 000 из стоимости окон), оставшиеся 8 000 € по 22%.
Смешанная ставка в одном счёте это нормально. Если вся fattura по 22% за ремонт квартиры, спросите фирму почему.
Фирма просит доплатить за подорожание
Частая история: работа закончена, а подрядчик говорит, что материалы подорожали, и выставляет доплату. По статье 1664 Гражданского кодекса пересмотр цены возможен, только если стоимость из-за непредвиденных обстоятельств выросла больше чем на десятую часть (10%) от общей цены договора. И даже тогда доплачивают только то, что выше этих 10%.
Пример: смета 10 000 €, доплата 900 €. Это 9%, порог не превышен, по общему правилу фирма берёт рост на себя. Но статья 1664 не обязательная: договор может установить другой порог или вообще исключить пересмотр. Поэтому сначала читайте, что написано в подписанном preventivo. Если пункта про изменение цены нет, действует общее правило. В спорных случаях обращайтесь к юристу.
Проверьте себя: vero или falso
Un preventivo a corpo indica quantità e prezzo di ogni voce.
Смета «a corpo» показывает количество и цену каждой позиции.
Неверно. A corpo это одна сумма без разбивки. Количество и цену за единицу показывает смета a misura или computo metrico.
Se i materiali li fornisce l'impresa, sui lavori in casa di solito si applica l'IVA al 10%.
Если материалы поставляет фирма, на ремонт жилья обычно ставят IVA 10%.
Верно. Если материалы покупаете сами, на них 22%.
La detrazione del 50% è uno sconto immediato in fattura.
Вычет 50% это скидка сразу в счёте.
Неверно. Detrazione возвращается через налог 10 лет равными частями.
Il tramezzo è un muro portante.
Tramezzo это несущая стена.
Неверно. Tramezzo это перегородка. Несущая стена называется muro portante.
Con il bonifico parlante la banca trattiene l'11% sull'importo per l'impresa.
С bonifico parlante банк удерживает 11% из суммы для фирмы.
Верно. Это предоплата налога фирмы, а не ваш дополнительный расход.
Se i materiali aumentano del 9%, l'impresa può sempre chiedere la differenza.
Если материалы подорожали на 9%, фирма всегда может попросить разницу.
Неверно. По общему правилу (ст. 1664) пересмотр возможен при росте больше 10%. Но договор может это изменить.
10 фраз для разговора с бригадой
| По-итальянски | По-русски |
|---|---|
| Mi fa un preventivo dettagliato, voce per voce? | Сделаете подробную смету, по каждой позиции? |
| Cosa non è compreso nel prezzo? | Что не входит в цену? |
| Lo smaltimento delle macerie è incluso? | Вывоз мусора включён? |
| I materiali li fornite voi o li compro io? | Материалы ваши или покупаю я? |
| L'IVA è al 10%? | НДС 10%? |
| Possiamo pagare a SAL? | Можем платить по этапам? |
| Questo muro è portante? | Эта стена несущая? |
| Quanto deve asciugare il massetto? | Сколько должна сохнуть стяжка? |
| È una variante? Me la mette per iscritto? | Это изменение сметы? Напишите письменно? |
| Mi lascia la dichiarazione di conformità? | Оставите декларацию соответствия? |
Всё, что меняет цену или сроки, просите подтвердить письменно: сообщением в WhatsApp или по email. Устная договорённость в споре почти ничего не стоит.
Смета, понятная без словаря
Daimon Service 360 делает ремонт квартир в Милане и Ломбардии и говорит с заказчиком по-русски.
- Preventivo по позициям: работа, материалы, вывоз мусора, IVA отдельными строками
- Каждую строку сметы объясняем по-русски до подписи
- CILA через проверенного geometra, если нужна
- Оплата по этапам (SAL), fattura и документы для вычета
Чтобы записаться на осмотр, напишите в WhatsApp: адрес объекта, город или район, что хотите сделать, удобный день и время (утро или после обеда). Шаблон сообщения подставится сам.
Записаться на осмотр в WhatsApp
Daimon Service 360 di Dmytro Stolyarov · daimonservice.com
Специалисты
Русскоязычные строители, geometra, архитекторы и бухгалтеры в Италии собраны в нашем каталоге специалистов.
Вы строитель, geometra или переводчик со строительной специализацией?
Разместите контакты в каталоге и в этой статье. Отправить заявку
© vmeste.it. Перепечатка разрешена только с активной ссылкой на этот материал.
Частые вопросы
Что значит «a corpo» в смете?
Цена одной суммой за работу или позицию без количества и цены за единицу. Противоположность «a misura», где платят за реальные м², метры и штуки. Чтобы сравнить подрядчиков, просите смету по позициям.
Чем preventivo отличается от fattura?
Preventivo это смета до начала работ. Подписанная, она становится частью договора. Fattura это счёт за выполненную и оплаченную работу. Налоговый вычет получают по fattura и bonifico parlante.
Какая IVA на ремонт квартиры в Италии?
На работы по ремонту жилья 10%, если материалы поставляет фирма-исполнитель. Материалы, которые вы купили сами, идут по 22%, услуги tecnico тоже. Для дорогого оборудования (beni significativi) 10% действует только в пределах стоимости работ.
Что такое SAL?
Stato avanzamento lavori, этап выполненных работ. Оплата «a SAL» означает, что вы платите за готовые этапы, а не вперёд за весь ремонт.
Почему банк удерживает 11% при bonifico parlante?
С 1 марта 2024 года банк удерживает 11% из суммы, которую получает фирма, как предоплату её налогов. Вы переводите полную сумму, это не ваш дополнительный расход.
Подрядчик требует доплату за подорожание материалов. Надо платить?
По статье 1664 Гражданского кодекса пересмотр возможен, если стоимость выросла больше чем на 10% от цены договора, и только на часть сверх 10%. Но договор может установить другие условия. Сначала проверьте подписанный preventivo, в спорном случае обратитесь к юристу.
Чем tramezzo отличается от muro portante?
Tramezzo это перегородка, которая не держит дом. Её перенос обычно оформляют через CILA. Muro portante это несущая стена: любые работы с ней только с проектом инженера.
Источники
- Lavoripubblici: IVA 10% и 22% в ремонте 2026, beni significativi · lavoripubblici.it
- Brocardi: статья 1664 Гражданского кодекса и судебная практика · brocardi.it
- Assolombarda: Glossario dell'edilizia libera (DM 2 marzo 2018) · assolombarda.it
- Ediltecnico: IVA agevolata 10% в строительстве · ediltecnico.it